財産分与 不動産

財産分与 不動産分けかた

・不動産を分与する方法について
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不動産を分与する方法


◆評価額を出す
土地や建物などの不動産の評価額は、不動産会社に査定を依頼したり、近辺の物件取引の額を参考にします。
土地は路線価や公示価格を参考にしたり、不動産鑑定士に依頼する方法もあります。


◆不動産の分け方
不動産を分与するときは、下記のような方法があります。
@売却して、代金から経費などを引いた売却益を分ける。
Aどちらかが不動産を所有して、分与の差額を現金で支払う。
B相手名義の家に住み、賃借権を設定して家賃を払う。
C分与の割合に応じて共有する。・・・・など


このように幾つかの選択肢があるのですが、それぞれに短所もあります。
@は中古住宅であれば希望価格で売るのが簡単ではない。
Aは差額の支払能力に問題がある。
BCは離婚後も、相手との交渉をつづけていかなければならない。
・・・などです。


又、不動産を分与する時は、税金の問題もありますので、他の財産とのかねあいも考慮して、どのような分け方が良いのかを考えることが必要です。


●参考資料
慰謝料請求調停
財産分与請求調停
養育費算定表に基づいた計算機
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離婚に伴うお金

慰謝料 精神的苦痛に対して、離婚原因を作った配偶者に請求する
養育費 子供と別れて暮らす側に支払義務がある
財産分与 婚姻中に夫婦が協力して築いた財産の精算
婚姻費用 離婚成立まで、別居中の婚姻費用を請求できる
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